1630 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 114,1 m² · constr. 1991 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 390 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627399109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
75017627399109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 352 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 555 624 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 649 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 539 950 $ Poids 82 % |
| 3 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 657 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 532 722 $ Poids 82 % |
| 4 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 278 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 568 351 $ Poids 81 % |
| 5 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 607 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 690 808 $ Poids 81 % |
| 6 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 698 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 493 882 $ Poids 79 % |
| 7 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 56 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 517 199 $ Poids 78 % |
| 8 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 517 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge −44 072 $ | 474 395 $ Poids 76 % |
| 9 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 392 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 565 651 $ Poids 76 % |
| 10 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 645 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 600 374 $ Poids 71 % |
| 11 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 647 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 597 700 $ Poids 71 % |
| 12 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 878 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 637 910 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.