1605 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 94,6 m² · constr. 1996 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 337 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627399151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
75017627399151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 274 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 547 581 $ Poids 83 % |
| 2 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 606 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 245 539 $ Poids 81 % |
| 3 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 610 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 558 103 $ Poids 80 % |
| 4 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 269 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 520 859 $ Poids 77 % |
| 5 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 763 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 763 $ Poids 76 % |
| 6 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 477 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 560 279 $ Poids 75 % |
| 7 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 342 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 576 459 $ Poids 73 % |
| 8 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 832 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 541 086 $ Poids 70 % |
| 9 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 912 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 313 $ Poids 68 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 846 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 610 414 $ Poids 67 % |
| 11 | 1086, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 568 m · Vendu 528 000 $ (5 570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 608 003 $ Poids 67 % |
| 12 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 878 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 210 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.