1622 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 106,9 m² · constr. 1990 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 299 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627399316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
75017627399316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 320 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 535 459 $ Poids 93 % |
| 2 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 570 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 666 334 $ Poids 85 % |
| 3 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 355 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 546 460 $ Poids 82 % |
| 4 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 308 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 547 616 $ Poids 82 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 532 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 575 579 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 623 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 519 711 $ Poids 80 % |
| 7 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 629 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 511 629 $ Poids 79 % |
| 8 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 19 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 840 $ Poids 76 % |
| 9 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 669 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 474 624 $ Poids 75 % |
| 10 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 623 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 593 258 $ Poids 71 % |
| 11 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 868 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 613 415 $ Poids 68 % |
| 12 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 665 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 575 916 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.