1618-1620 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 111,9 m² · constr. 1990 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 324 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627399445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
75017627399445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 305 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 547 674 $ Poids 89 % |
| 2 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 551 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 681 107 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 607 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 531 866 $ Poids 84 % |
| 4 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 614 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 524 284 $ Poids 84 % |
| 5 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 326 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 560 116 $ Poids 82 % |
| 6 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 652 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 486 170 $ Poids 81 % |
| 7 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 337 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 558 068 $ Poids 80 % |
| 8 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 0 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 273 $ Poids 79 % |
| 9 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 524 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 588 055 $ Poids 74 % |
| 10 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 866 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 628 134 $ Poids 71 % |
| 11 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 558 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 467 211 $ Poids 70 % |
| 12 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 603 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 530 480 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.