1610 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 100,5 m² · constr. 1990 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 278 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627399682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
75017627399682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 277 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 519 823 $ Poids 91 % |
| 2 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 507 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 559 610 $ Poids 82 % |
| 3 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 514 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 647 423 $ Poids 80 % |
| 4 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 299 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 531 600 $ Poids 78 % |
| 5 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 640 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 558 453 $ Poids 77 % |
| 6 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 660 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +1 101 $ | 245 851 $ Poids 73 % |
| 7 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 327 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 548 595 $ Poids 73 % |
| 8 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 360 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 531 616 $ Poids 72 % |
| 9 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 585 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 577 151 $ Poids 71 % |
| 10 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 752 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 617 132 $ Poids 71 % |
| 11 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 624 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 502 543 $ Poids 70 % |
| 12 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 886 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 609 985 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.