1606-1608 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 164,6 m² · constr. 1990 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 387 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627399800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
75017627399800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 173 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −32 191 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 576 016 $ Poids 77 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 797 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 452 936 $ Poids 75 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 638 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 581 209 $ Poids 74 % |
| 4 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 212 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 758 279 $ Poids 73 % |
| 5 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 921 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 667 649 $ Poids 68 % |
| 6 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 855 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 662 050 $ Poids 66 % |
| 7 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 523 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +63 726 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 751 834 $ Poids 62 % |
| 8 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 396 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 346 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 804 $ Poids 62 % |
| 9 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 335 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 679 806 $ Poids 61 % |
| 10 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 481 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 584 644 $ Poids 59 % |
| 11 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 993 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 583 091 $ Poids 59 % |
| 12 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 640 921 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.