1037-1039 Rue PLAISANCE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 184,5 m² · constr. 1989 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 475 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627399844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
75017627399844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 214 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 604 784 $ Poids 97 % |
| 2 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 221 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 668 663 $ Poids 90 % |
| 3 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 313 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 623 060 $ Poids 88 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 559 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 588 728 $ Poids 83 % |
| 5 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 611 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 636 864 $ Poids 82 % |
| 6 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 667 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 609 426 $ Poids 79 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 579 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 672 265 $ Poids 77 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 765 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 926 $ Poids 75 % |
| 9 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 844 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 630 142 $ Poids 70 % |
| 10 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 874 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 619 200 $ Poids 70 % |
| 11 | 2016, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 331 m · Vendu 615 000 $ (3 252 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 668 628 $ Poids 63 % |
| 12 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 836 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 971 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.