1033-1035 Rue PLAISANCE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 182,1 m² · constr. 1989 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 448 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627399953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
75017627399953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 199 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 600 959 $ Poids 97 % |
| 2 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 238 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 664 066 $ Poids 86 % |
| 3 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 327 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 618 798 $ Poids 85 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 571 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 584 638 $ Poids 81 % |
| 5 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 649 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 605 689 $ Poids 81 % |
| 6 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 624 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 632 393 $ Poids 80 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 584 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 667 882 $ Poids 74 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 769 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 457 $ Poids 73 % |
| 9 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 831 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 626 281 $ Poids 70 % |
| 10 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 870 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 615 150 $ Poids 69 % |
| 11 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 828 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 680 $ Poids 63 % |
| 12 | 2016, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 322 m · Vendu 615 000 $ (3 252 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 664 725 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.