1718 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 184,7 m² · constr. 2012 · terrain 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 320 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627401113700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
75017627401113700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 392 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 719 462 $ Poids 91 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 448 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 664 623 $ Poids 88 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 635 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 605 465 $ Poids 81 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 619 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 756 465 $ Poids 76 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 677 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 703 801 $ Poids 75 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 774 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 755 871 $ Poids 70 % |
| 7 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 333 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 247 $ Poids 67 % |
| 8 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 394 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −53 471 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 752 617 $ Poids 63 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 691 412 $ Poids 62 % |
| 10 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 408 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 670 $ Poids 61 % |
| 11 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 655 168 $ Poids 60 % |
| 12 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 315 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +45 861 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 795 009 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.