1734 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 190,3 m² · constr. 2011 · terrain 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 383 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627401475200060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
75017627401475200060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 335 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 726 319 $ Poids 94 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 390 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 670 880 $ Poids 92 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 638 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 613 560 $ Poids 83 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 603 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 710 251 $ Poids 83 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 593 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 763 047 $ Poids 82 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 696 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 762 821 $ Poids 78 % |
| 7 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 489 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 964 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 759 123 $ Poids 71 % |
| 8 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 426 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 670 439 $ Poids 66 % |
| 9 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 664 092 $ Poids 62 % |
| 10 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 697 737 $ Poids 62 % |
| 11 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 503 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 695 921 $ Poids 60 % |
| 12 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 470 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 752 342 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.