321 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 81,6 m² · constr. 1998 · terrain 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 206 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627402023600090321
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
75017627402023600090321
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 738 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 580 018 $ Poids 70 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 720 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 510 834 $ Poids 61 % |
| 3 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 755 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 543 545 $ Poids 59 % |
| 4 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 598 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +9 909 $ | 232 498 $ Poids 57 % |
| 5 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −12 443 $ | 253 437 $ Poids 54 % |
| 6 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 720 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −33 702 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 521 022 $ Poids 53 % |
| 7 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 856 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 518 698 $ Poids 49 % |
| 8 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 547 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −32 517 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 543 953 $ Poids 47 % |
| 9 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 841 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 514 544 $ Poids 46 % |
| 10 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 847 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −28 334 $ · Ajust. âge −19 716 $ | 485 552 $ Poids 43 % |
| 11 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 566 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 523 233 $ Poids 42 % |
| 12 | 1139, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 729 m · Vendu 470 000 $ (5 092 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 479 421 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.