1761-1765 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 198,6 m² · constr. 2010 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 200 $
Rôle antérieur 635 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627402694400040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
587 800 $
Rôle antérieur
635 400 $
ID provincial
75017627402694400040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 397 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 738 207 $ Poids 91 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 450 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 681 737 $ Poids 89 % |
| 3 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 644 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 721 496 $ Poids 82 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 666 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 774 559 $ Poids 82 % |
| 5 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 522 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 770 696 $ Poids 80 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 732 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 774 943 $ Poids 78 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 717 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 625 559 $ Poids 77 % |
| 8 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 277 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 492 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 739 871 $ Poids 67 % |
| 9 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 440 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 681 161 $ Poids 64 % |
| 10 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 529 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 763 162 $ Poids 62 % |
| 11 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 415 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 853 061 $ Poids 58 % |
| 12 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 521 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 706 731 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.