280 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 112,2 m² · constr. 1996 · terrain 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 303 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627403233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
75017627403233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 348 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 637 067 $ Poids 89 % |
| 2 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 543 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 488 175 $ Poids 83 % |
| 3 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 654 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 477 722 $ Poids 81 % |
| 4 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 458 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −25 048 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 483 392 $ Poids 74 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 620 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 530 353 $ Poids 73 % |
| 6 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 671 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 577 276 $ Poids 70 % |
| 7 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 731 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 600 226 $ Poids 63 % |
| 8 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 648 817 $ Poids 59 % |
| 9 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 826 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 617 772 $ Poids 57 % |
| 10 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 976 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 343 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 618 243 $ Poids 57 % |
| 11 | 978, rue De La Concorde, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 661 m · Vendu 510 000 $ (4 578 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 580 356 $ Poids 53 % |
| 12 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 614 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 266 175 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.