264 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 100,8 m² · constr. 1996 · terrain 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 269 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627403424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
75017627403424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 610 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 252 808 $ Poids 75 % |
| 2 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 659 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 454 037 $ Poids 72 % |
| 3 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 983 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 583 459 $ Poids 65 % |
| 4 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 793 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 570 953 $ Poids 65 % |
| 5 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 770 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 557 875 $ Poids 65 % |
| 6 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 655 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 548 776 $ Poids 63 % |
| 7 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 360 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −44 477 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 603 927 $ Poids 63 % |
| 8 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 733 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 572 721 $ Poids 58 % |
| 9 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 513 933 $ Poids 58 % |
| 10 | 1130, rue de Castille, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 677 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 582 531 $ Poids 58 % |
| 11 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 823 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 588 977 $ Poids 57 % |
| 12 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 828 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 563 621 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.