256 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 125,3 m² · constr. 1996 · terrain 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 301 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627403504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
75017627403504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 442 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 510 736 $ Poids 89 % |
| 2 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 369 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 675 148 $ Poids 83 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 627 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 558 401 $ Poids 82 % |
| 4 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 520 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 516 946 $ Poids 82 % |
| 5 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 468 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 701 896 $ Poids 82 % |
| 6 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 492 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 606 498 $ Poids 81 % |
| 7 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 421 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −42 181 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 691 919 $ Poids 63 % |
| 8 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 440 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 498 181 $ Poids 63 % |
| 9 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 665 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 504 939 $ Poids 63 % |
| 10 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 349 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 391 451 $ Poids 62 % |
| 11 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 643 606 $ Poids 62 % |
| 12 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 676 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 568 846 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.