248 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 115 m² · constr. 1996 · terrain 409,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 309 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627403615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
75017627403615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 376 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 645 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 513 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 494 324 $ Poids 86 % |
| 3 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 437 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 489 237 $ Poids 81 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 669 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 483 539 $ Poids 78 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 629 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 536 348 $ Poids 77 % |
| 6 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 642 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 584 276 $ Poids 69 % |
| 7 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 740 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 606 981 $ Poids 61 % |
| 8 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 474 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −48 588 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 673 780 $ Poids 59 % |
| 9 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 657 059 $ Poids 58 % |
| 10 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 434 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 478 263 $ Poids 56 % |
| 11 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 616 494 $ Poids 55 % |
| 12 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 917 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 674 284 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.