1008 Rue LOUIS-RITCHIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 100,3 m² · constr. 1998 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 408 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627404288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
75017627404288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 745 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +9 909 $ | 254 424 $ Poids 70 % |
| 2 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 801 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 457 548 $ Poids 65 % |
| 3 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 734 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 552 996 $ Poids 59 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 912 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 561 471 $ Poids 59 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 934 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 574 888 $ Poids 59 % |
| 6 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 490 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −45 930 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 609 224 $ Poids 58 % |
| 7 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 588 133 $ Poids 57 % |
| 8 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 612 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 453 797 $ Poids 57 % |
| 9 | 1130, rue de Castille, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 819 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 586 486 $ Poids 53 % |
| 10 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 937 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 567 078 $ Poids 52 % |
| 11 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 689 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 574 333 $ Poids 52 % |
| 12 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 875 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 576 765 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.