1007 Rue LOUIS-RITCHIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 128,1 m² · constr. 1999 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 307 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627404364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
75017627404364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 516 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −23 332 $ | 524 359 $ Poids 85 % |
| 2 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 550 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 720 414 $ Poids 82 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 576 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 623 375 $ Poids 81 % |
| 4 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 450 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 693 413 $ Poids 76 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 720 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 572 271 $ Poids 76 % |
| 6 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 574 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 530 850 $ Poids 76 % |
| 7 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 503 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −35 023 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 709 952 $ Poids 67 % |
| 8 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 405 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 401 662 $ Poids 64 % |
| 9 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 513 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 564 235 $ Poids 62 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 894 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 659 798 $ Poids 62 % |
| 11 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 508 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 510 871 $ Poids 61 % |
| 12 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 603 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 540 076 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.