1004 Rue LOUIS-RITCHIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 92,2 m² · constr. 1996 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 353 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627404448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
75017627404448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 741 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 242 725 $ Poids 74 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 913 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 534 588 $ Poids 67 % |
| 3 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 937 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 546 181 $ Poids 63 % |
| 4 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 929 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 541 372 $ Poids 59 % |
| 5 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 931 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 607 350 $ Poids 58 % |
| 6 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 683 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 547 089 $ Poids 56 % |
| 7 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 774 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 570 556 $ Poids 54 % |
| 8 | 1130, rue de Castille, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 821 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 559 232 $ Poids 50 % |
| 9 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 557 219 $ Poids 48 % |
| 10 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 645 $ | 508 957 $ Poids 47 % |
| 11 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 948 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 569 306 $ Poids 47 % |
| 12 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −15 208 $ | 267 250 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.