1000 Rue LOUIS-RITCHIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 95,5 m² · constr. 1995 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 359 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627404618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
75017627404618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 738 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +6 606 $ | 245 493 $ Poids 75 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 914 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 541 049 $ Poids 65 % |
| 3 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 941 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −34 937 $ | 552 999 $ Poids 63 % |
| 4 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 920 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 547 534 $ Poids 58 % |
| 5 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 678 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 553 551 $ Poids 56 % |
| 6 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 564 188 $ Poids 53 % |
| 7 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 780 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 577 780 $ Poids 53 % |
| 8 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 932 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 614 869 $ Poids 53 % |
| 9 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 807 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 440 751 $ Poids 53 % |
| 10 | 1130, rue de Castille, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 824 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 565 517 $ Poids 52 % |
| 11 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 587 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 436 970 $ Poids 50 % |
| 12 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 710 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 532 791 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.