1785 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 108,4 m² · constr. 1995 · terrain 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 285 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627404670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
75017627404670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 427 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 622 645 $ Poids 82 % |
| 2 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 723 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 467 552 $ Poids 78 % |
| 3 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 530 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 477 244 $ Poids 77 % |
| 4 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 661 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 565 041 $ Poids 71 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 470 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −32 980 $ · Ajust. âge −33 702 $ | 472 868 $ Poids 63 % |
| 6 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 793 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 588 433 $ Poids 61 % |
| 7 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 682 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 404 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 519 591 $ Poids 61 % |
| 8 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 657 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +6 606 $ | 260 618 $ Poids 59 % |
| 9 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 872 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 605 489 $ Poids 58 % |
| 10 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 603 548 $ Poids 58 % |
| 11 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 634 330 $ Poids 55 % |
| 12 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 551 998 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.