1799-1801 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 117,8 m² · constr. 1978 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 367 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627405438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
75017627405438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 594 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 846 $ Poids 82 % |
| 2 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 653 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 472 039 $ Poids 81 % |
| 3 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 626 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 474 341 $ Poids 78 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 866 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 495 093 $ Poids 69 % |
| 5 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 905 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 448 407 $ Poids 63 % |
| 6 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 783 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 563 926 $ Poids 60 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 695 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −40 945 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 666 923 $ Poids 59 % |
| 8 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 702 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −42 148 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 564 738 $ Poids 56 % |
| 9 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 610 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 852 $ Poids 55 % |
| 10 | 2125, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 654 m · Vendu 460 000 $ (3 704 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 255 $ Poids 53 % |
| 11 | 1107, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 628 m · Vendu 485 000 $ (4 152 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 539 $ Poids 50 % |
| 12 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 912 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 507 597 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.