1800-1802 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627405919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
75017627405919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 830 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 228 724 $ Poids 68 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 503 539 $ Poids 57 % |
| 3 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 541 676 $ Poids 55 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 915 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 405 202 $ Poids 55 % |
| 5 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 752 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 514 676 $ Poids 54 % |
| 6 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 625 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 422 391 $ Poids 54 % |
| 7 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 984 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 511 511 $ Poids 53 % |
| 8 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 764 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 514 666 $ Poids 51 % |
| 9 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 547 321 $ Poids 49 % |
| 10 | 1130, rue de Castille, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 933 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 524 771 $ Poids 49 % |
| 11 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 615 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −52 326 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 582 578 $ Poids 47 % |
| 12 | 1025, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-03-07 · 629 m · Vendu 100 000 $ (980 $/m²) 102 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 483 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.