1005 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 204,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,7 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 410 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627406799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
75017627406799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 760 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 787 $ Poids 72 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 802 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 619 349 $ Poids 71 % |
| 3 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 865 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 713 577 $ Poids 69 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 905 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 651 411 $ Poids 67 % |
| 5 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 959 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 703 002 $ Poids 64 % |
| 6 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 654 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 761 $ Poids 61 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 664 866 $ Poids 60 % |
| 8 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 512 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 991 $ Poids 57 % |
| 9 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 740 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 633 204 $ Poids 52 % |
| 10 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 531 731 $ Poids 52 % |
| 11 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 866 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 695 318 $ Poids 51 % |
| 12 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 809 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −48 272 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 633 662 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.