1804 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 208,2 m² · constr. 1970 · terrain 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 420 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627406806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
75017627406806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 841 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 707 $ Poids 72 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 734 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 673 866 $ Poids 71 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 777 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 625 824 $ Poids 69 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 884 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 658 160 $ Poids 67 % |
| 5 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 628 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 913 $ Poids 64 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 940 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 710 280 $ Poids 64 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 671 805 $ Poids 61 % |
| 8 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 781 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −42 430 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 639 504 $ Poids 56 % |
| 9 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 484 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 539 $ Poids 54 % |
| 10 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge −52 487 $ | 531 699 $ Poids 52 % |
| 11 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 841 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 701 892 $ Poids 51 % |
| 12 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 717 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 639 580 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.