1015 Rue RICHER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 232 m² · constr. 1968 · terrain 1 080,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,5 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 443 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627406892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
75017627406892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 740 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 092 $ Poids 76 % |
| 2 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 809 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 360 $ Poids 67 % |
| 3 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 585 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 720 442 $ Poids 62 % |
| 4 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 692 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 704 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 718 204 $ Poids 50 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 847 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +62 512 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 700 426 $ Poids 50 % |
| 6 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 735 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +66 790 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 666 375 $ Poids 49 % |
| 7 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 905 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +66 843 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 755 863 $ Poids 48 % |
| 8 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 984 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 167 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 715 267 $ Poids 47 % |
| 9 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge −77 150 $ | 686 011 $ Poids 47 % |
| 10 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −33 766 $ | 305 434 $ Poids 45 % |
| 11 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 801 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +47 408 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 743 071 $ Poids 43 % |
| 12 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 624 479 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.