1021 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 107,2 m² · constr. 1989 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 334 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627407165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
75017627407165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 331 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 477 697 $ Poids 94 % |
| 2 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 368 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 453 419 $ Poids 92 % |
| 3 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 463 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 498 455 $ Poids 78 % |
| 4 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 696 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 470 239 $ Poids 77 % |
| 5 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 398 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 501 939 $ Poids 76 % |
| 6 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 713 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 450 420 $ Poids 73 % |
| 7 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 538 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 511 563 $ Poids 71 % |
| 8 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 397 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 448 091 $ Poids 71 % |
| 9 | 200, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 405 m · Vendu 415 000 $ (3 602 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 424 520 $ Poids 70 % |
| 10 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 473 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 441 424 $ Poids 69 % |
| 11 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 750 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 032 $ Poids 67 % |
| 12 | 1474, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 389 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 435 617 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.