1012 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 390 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627407232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
75017627407232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 520 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 478 614 $ Poids 86 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 544 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 250 $ Poids 79 % |
| 3 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 340 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 402 893 $ Poids 78 % |
| 4 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 439 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 488 $ Poids 76 % |
| 5 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 448 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 207 $ Poids 74 % |
| 6 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 475 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 602 $ Poids 68 % |
| 7 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 675 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 010 $ Poids 64 % |
| 8 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 488 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 458 $ Poids 64 % |
| 9 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 973 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −17 616 $ | 225 141 $ Poids 60 % |
| 10 | 1077, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 329 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 541 510 $ Poids 60 % |
| 11 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 691 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 399 384 $ Poids 56 % |
| 12 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 371 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −35 234 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 192 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.