1010 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 89,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 339 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627407733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
75017627407733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 583 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 567 $ Poids 84 % |
| 2 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 558 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 453 236 $ Poids 81 % |
| 3 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 516 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 405 $ Poids 72 % |
| 4 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 530 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 261 $ Poids 68 % |
| 5 | 1077, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 347 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 514 278 $ Poids 65 % |
| 6 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 477 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 273 $ Poids 62 % |
| 7 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 967 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −22 019 $ | 209 716 $ Poids 60 % |
| 8 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 424 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 305 $ Poids 58 % |
| 9 | 1108, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-03-13 · 390 m · Vendu 205 267 $ (2 304 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 494 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −20 527 $ | 212 580 $ Poids 55 % |
| 10 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 180 $ Poids 53 % |
| 11 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 415 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −33 023 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 513 $ Poids 52 % |
| 12 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 583 m · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 487 717 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.