1017 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 271 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627407786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
75017627407786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 609 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 021 $ Poids 82 % |
| 2 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 585 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 452 696 $ Poids 79 % |
| 3 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 568 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 492 098 $ Poids 72 % |
| 4 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 541 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 848 $ Poids 71 % |
| 5 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 555 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 704 $ Poids 67 % |
| 6 | 1077, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 378 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 513 699 $ Poids 64 % |
| 7 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 588 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 474 474 $ Poids 62 % |
| 8 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 508 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 293 328 $ Poids 61 % |
| 9 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 996 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 220 491 $ Poids 59 % |
| 10 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 446 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 384 978 $ Poids 57 % |
| 11 | 1108, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-03-13 · 421 m · Vendu 205 267 $ (2 304 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 494 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −20 527 $ | 212 350 $ Poids 54 % |
| 12 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 484 389 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.