1021 Rue PIERRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 72,5 m² · constr. 1983 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 241 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627408048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
75017627408048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 050 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 178 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 439 768 $ Poids 81 % |
| 2 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 95 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 416 800 $ Poids 68 % |
| 3 | 1059, Rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 772 m · Vendu 430 000 $ (6 825 $/m²) 63 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 446 343 $ Poids 57 % |
| 4 | 1019, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 369 m · Vendu 328 250 $ (4 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 106 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 352 543 $ Poids 54 % |
| 5 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 612 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 270 100 $ Poids 53 % |
| 6 | 1018, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 182 m · Vendu 428 125 $ (5 121 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 353 $ · Ajust. superficie −28 422 $ · Ajust. âge +14 984 $ | 450 040 $ Poids 46 % |
| 7 | 335, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 619 m · Vendu 272 000 $ (3 396 $/m²) 80,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 293 571 $ Poids 30 % |
| 8 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −39 652 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 512 672 $ Poids 25 % |
| 9 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −35 289 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 480 473 $ Poids 22 % |
| 10 | 1077, Rue de l' Acajou, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 757 m · Vendu 341 000 $ (4 964 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 344 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 396 725 $ Poids 19 % |
| 11 | 1081, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 758 m · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 444 270 $ Poids 17 % |
| 12 | 1356, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (5 889 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −30 033 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 522 508 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.