1019 Rue PIERRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 68 m² · constr. 1983 · terrain 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 217 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627408208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
75017627408208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 765 m · Vendu 430 000 $ (6 825 $/m²) 63 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 430 986 $ Poids 70 % |
| 2 | 1019, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 370 m · Vendu 328 250 $ (4 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 106 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 343 346 $ Poids 38 % |
| 3 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 616 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 262 331 $ Poids 36 % |
| 4 | 335, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 623 m · Vendu 272 000 $ (3 396 $/m²) 80,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 285 931 $ Poids 22 % |
| 5 | 1081, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 751 m · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 431 180 $ Poids 21 % |
| 6 | 1077, Rue de l' Acajou, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 749 m · Vendu 341 000 $ (4 964 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 344 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 385 557 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.