1818 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 109,4 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 344 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627408216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
75017627408216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 439 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 477 729 $ Poids 91 % |
| 2 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 476 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 453 449 $ Poids 89 % |
| 3 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 559 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 637 437 $ Poids 86 % |
| 4 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 502 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 501 715 $ Poids 76 % |
| 5 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 763 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 470 251 $ Poids 74 % |
| 6 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 302 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 605 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 553 830 $ Poids 74 % |
| 7 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 551 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 498 714 $ Poids 73 % |
| 8 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 408 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 621 654 $ Poids 73 % |
| 9 | 34, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 568 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 449 331 $ Poids 72 % |
| 10 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 786 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 450 300 $ Poids 72 % |
| 11 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 236 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 462 826 $ Poids 71 % |
| 12 | 200, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 506 m · Vendu 415 000 $ (3 602 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 424 333 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.