1814 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 96,2 m² · constr. 1986 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 358 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627408362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
75017627408362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 367 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 523 340 $ Poids 87 % |
| 2 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 611 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −48 782 $ | 474 162 $ Poids 84 % |
| 3 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 389 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 584 483 $ Poids 80 % |
| 4 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 633 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 646 $ Poids 79 % |
| 5 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 449 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 418 995 $ Poids 73 % |
| 6 | 1474, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 440 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 407 191 $ Poids 72 % |
| 7 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 549 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 597 531 $ Poids 70 % |
| 8 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 522 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 413 229 $ Poids 69 % |
| 9 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 514 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 466 936 $ Poids 69 % |
| 10 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 403 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 445 037 $ Poids 69 % |
| 11 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 561 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 521 906 $ Poids 69 % |
| 12 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 579 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 513 888 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.