1812 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 113,7 m² · constr. 1985 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 334 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627408420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
75017627408420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 381 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 482 564 $ Poids 91 % |
| 2 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 418 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 457 956 $ Poids 89 % |
| 3 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 540 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 643 460 $ Poids 82 % |
| 4 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 442 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 506 004 $ Poids 81 % |
| 5 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 731 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 454 407 $ Poids 76 % |
| 6 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 709 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 474 571 $ Poids 75 % |
| 7 | 200, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 446 m · Vendu 415 000 $ (3 602 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 427 928 $ Poids 75 % |
| 8 | 46, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 517 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 446 571 $ Poids 72 % |
| 9 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 812 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 463 034 $ Poids 72 % |
| 10 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 806 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 927 $ Poids 71 % |
| 11 | 34, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 518 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 453 586 $ Poids 70 % |
| 12 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 492 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 503 659 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.