1013 Rue PIERRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 86,3 m² · constr. 1978 · terrain 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 259 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627408536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
75017627408536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 215 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 399 083 $ Poids 85 % |
| 2 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 400 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 005 $ Poids 85 % |
| 3 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 667 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 097 $ Poids 76 % |
| 4 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 645 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 444 867 $ Poids 70 % |
| 5 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 612 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 484 106 $ Poids 68 % |
| 6 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 594 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 766 $ Poids 66 % |
| 7 | 1018, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 183 m · Vendu 428 125 $ (5 121 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 353 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +4 281 $ | 474 673 $ Poids 66 % |
| 8 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 594 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 922 $ Poids 63 % |
| 9 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 607 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 622 $ Poids 62 % |
| 10 | 1019, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 341 m · Vendu 328 250 $ (4 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 106 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +4 924 $ | 372 543 $ Poids 61 % |
| 11 | 1120, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 537 m · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 449 $ Poids 60 % |
| 12 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 629 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 466 379 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.