1016 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 64,3 m² · constr. 1979 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 237 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627408630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
75017627408630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 679 m · Vendu 430 000 $ (6 825 $/m²) 63 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 409 759 $ Poids 80 % |
| 2 | 1057, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 690 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 412 374 $ Poids 51 % |
| 3 | 1062, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 661 m · Vendu 410 000 $ (7 664 $/m²) 53,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 439 329 $ Poids 50 % |
| 4 | 1081, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 664 m · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 413 018 $ Poids 23 % |
| 5 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 547 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −29 001 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 250 344 $ Poids 23 % |
| 6 | 1077, Rue de l' Acajou, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 663 m · Vendu 341 000 $ (4 964 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 344 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 369 555 $ Poids 20 % |
| 7 | 335, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 555 m · Vendu 272 000 $ (3 396 $/m²) 80,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 274 209 $ Poids 14 % |
| 8 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −64 857 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 476 967 $ Poids 8 % |
| 9 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −59 008 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 446 954 $ Poids 8 % |
| 10 | 1120, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 505 m · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −82 110 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 497 610 $ Poids 6 % |
| 11 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 603 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −69 508 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 404 966 $ Poids 6 % |
| 12 | 1356, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 889 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −54 177 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 488 624 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.