1011 Rue PIERRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 71,3 m² · constr. 1981 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 295 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627408644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
75017627408644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 702 m · Vendu 430 000 $ (6 825 $/m²) 63 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 437 948 $ Poids 64 % |
| 2 | 1019, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 324 m · Vendu 328 250 $ (4 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 106 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge +9 848 $ | 346 808 $ Poids 51 % |
| 3 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 579 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 265 228 $ Poids 50 % |
| 4 | 335, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 587 m · Vendu 272 000 $ (3 396 $/m²) 80,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 288 814 $ Poids 29 % |
| 5 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −43 340 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 503 734 $ Poids 24 % |
| 6 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 472 102 $ Poids 21 % |
| 7 | 1077, Rue de l' Acajou, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 687 m · Vendu 341 000 $ (4 964 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 344 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 390 337 $ Poids 20 % |
| 8 | 1081, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 689 m · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 437 079 $ Poids 19 % |
| 9 | 1356, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 889 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 514 104 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.