1009 Rue PIERRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 102,6 m² · constr. 1985 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 345 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627408904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
75017627408904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 419 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 457 175 $ Poids 86 % |
| 2 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 455 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 434 293 $ Poids 83 % |
| 3 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 602 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 612 425 $ Poids 81 % |
| 4 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 436 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 598 608 $ Poids 80 % |
| 5 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 502 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 478 891 $ Poids 77 % |
| 6 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 654 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 488 873 $ Poids 75 % |
| 7 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 439 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 430 227 $ Poids 74 % |
| 8 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 397 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 539 266 $ Poids 74 % |
| 9 | 34, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 503 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 431 760 $ Poids 73 % |
| 10 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 508 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 424 074 $ Poids 72 % |
| 11 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 451 804 $ Poids 71 % |
| 12 | 1474, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 429 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 418 239 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.