1022 Rue PIERRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 76,7 m² · constr. 1979 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 230 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627409193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
75017627409193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 187 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 518 $ Poids 94 % |
| 2 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 144 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 419 104 $ Poids 86 % |
| 3 | 1823, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 80 m · Vendu 457 500 $ (6 417 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 508 028 $ Poids 64 % |
| 4 | 1019, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 415 m · Vendu 328 250 $ (4 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 106 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 354 562 $ Poids 62 % |
| 5 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 661 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 271 750 $ Poids 61 % |
| 6 | 1018, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 231 m · Vendu 428 125 $ (5 121 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 353 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +6 422 $ | 452 232 $ Poids 59 % |
| 7 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 464 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −42 377 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 456 140 $ Poids 49 % |
| 8 | 1059, Rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 800 m · Vendu 430 000 $ (6 825 $/m²) 63 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 754 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 452 076 $ Poids 45 % |
| 9 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 711 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 437 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 415 868 $ Poids 43 % |
| 10 | 1006, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-05-26 · 219 m · Vendu 551 000 $ (6 170 $/m²) 89,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie −38 872 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 506 267 $ Poids 43 % |
| 11 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 645 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −38 581 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 457 651 $ Poids 41 % |
| 12 | 1120, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 578 m · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −41 055 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 665 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.