1033 Rue QUATRE-SAISONS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 6 510 $/m² · 72,7 m² · constr. 1983 · terrain 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 247 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627409236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
75017627409236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 126 m · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 393 153 $ Poids 96 % |
| 2 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 203 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 440 325 $ Poids 81 % |
| 3 | 1116, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 456 m · Vendu 446 000 $ (6 255 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 706 $ Poids 74 % |
| 4 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 173 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 417 338 $ Poids 68 % |
| 5 | 1823, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 105 m · Vendu 457 500 $ (6 417 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 504 345 $ Poids 68 % |
| 6 | 1014, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 260 m · Vendu 412 000 $ (5 778 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 448 006 $ Poids 66 % |
| 7 | 1059, Rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 821 m · Vendu 430 000 $ (6 825 $/m²) 63 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 447 025 $ Poids 55 % |
| 8 | 1011, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-02-21 · 304 m · Vendu 260 000 $ (3 576 $/m²) 72,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 625 $ Poids 54 % |
| 9 | 1019, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 445 m · Vendu 328 250 $ (4 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 106 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 352 952 $ Poids 53 % |
| 10 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 691 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 270 445 $ Poids 51 % |
| 11 | 1042, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2024-12-20 · 66 m · Vendu 376 000 $ (5 273 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 121 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 812 $ Poids 48 % |
| 12 | 1018, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 261 m · Vendu 428 125 $ (5 121 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 353 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge +14 984 $ | 450 552 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.