1029 Rue QUATRE-SAISONS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 81,9 m² · constr. 1986 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 278 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627409416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
75017627409416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 183 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 448 849 $ Poids 97 % |
| 2 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 191 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +15 642 $ | 472 629 $ Poids 96 % |
| 3 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 145 m · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 423 512 $ Poids 88 % |
| 4 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 501 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −27 284 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 481 834 $ Poids 70 % |
| 5 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 315 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 405 608 $ Poids 66 % |
| 6 | 1018, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 270 m · Vendu 428 125 $ (5 121 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 353 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +21 406 $ | 480 531 $ Poids 65 % |
| 7 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 697 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 290 526 $ Poids 63 % |
| 8 | 1019, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 447 m · Vendu 328 250 $ (4 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 106 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +18 054 $ | 376 680 $ Poids 63 % |
| 9 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 751 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 230 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 575 $ Poids 61 % |
| 10 | 1006, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-05-26 · 238 m · Vendu 551 000 $ (6 170 $/m²) 89,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 522 309 $ Poids 57 % |
| 11 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 685 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 474 480 $ Poids 56 % |
| 12 | 1116, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 475 m · Vendu 446 000 $ (6 255 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 527 170 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.