1018 Rue PIERRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 121,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 365 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627409583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
75017627409583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 377 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 560 717 $ Poids 92 % |
| 2 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 445 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 467 835 $ Poids 88 % |
| 3 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 493 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 930 $ Poids 87 % |
| 4 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 440 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 578 437 $ Poids 84 % |
| 5 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 242 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −52 510 $ | 522 715 $ Poids 83 % |
| 6 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 627 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 855 $ Poids 78 % |
| 7 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 463 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge −42 225 $ | 521 172 $ Poids 78 % |
| 8 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 693 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 592 891 $ Poids 76 % |
| 9 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 513 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 486 990 $ Poids 76 % |
| 10 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 569 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 509 527 $ Poids 74 % |
| 11 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 550 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 462 081 $ Poids 74 % |
| 12 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 314 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 490 707 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.