1012 Rue PIERRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 84,7 m² · constr. 1979 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 269 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627409850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
75017627409850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 455 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 361 $ Poids 79 % |
| 2 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 246 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 397 714 $ Poids 79 % |
| 3 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 726 $ Poids 70 % |
| 4 | 1018, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 241 m · Vendu 428 125 $ (5 121 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 353 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +6 422 $ | 472 716 $ Poids 66 % |
| 5 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 669 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 479 697 $ Poids 63 % |
| 6 | 1006, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-05-26 · 170 m · Vendu 551 000 $ (6 170 $/m²) 89,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 530 947 $ Poids 63 % |
| 7 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 648 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 285 560 $ Poids 63 % |
| 8 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 704 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 440 547 $ Poids 62 % |
| 9 | 1019, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 391 m · Vendu 328 250 $ (4 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 106 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 370 914 $ Poids 62 % |
| 10 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 652 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 307 $ Poids 61 % |
| 11 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 665 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 163 $ Poids 57 % |
| 12 | 1120, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 595 m · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 152 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.