1021 Rue QUATRE-SAISONS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 72,8 m² · constr. 1985 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 252 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627409877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
75017627409877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 169 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +13 407 $ | 445 072 $ Poids 82 % |
| 2 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 213 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 422 107 $ Poids 68 % |
| 3 | 1823, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 159 m · Vendu 457 500 $ (6 417 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 509 241 $ Poids 68 % |
| 4 | 1059, Rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 792 m · Vendu 430 000 $ (6 825 $/m²) 63 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 451 667 $ Poids 56 % |
| 5 | 1019, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 456 m · Vendu 328 250 $ (4 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 106 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 356 439 $ Poids 53 % |
| 6 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 712 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 273 417 $ Poids 51 % |
| 7 | 1018, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 297 m · Vendu 428 125 $ (5 121 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 353 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge +19 266 $ | 455 089 $ Poids 46 % |
| 8 | 335, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 720 m · Vendu 272 000 $ (3 396 $/m²) 80,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 296 800 $ Poids 29 % |
| 9 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −38 730 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 518 844 $ Poids 24 % |
| 10 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 486 241 $ Poids 20 % |
| 11 | 1077, Rue de l' Acajou, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 782 m · Vendu 341 000 $ (4 964 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 344 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 400 880 $ Poids 19 % |
| 12 | 1081, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 785 m · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 448 843 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.