1013 Rue QUATRE-SAISONS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 71,3 m² · constr. 1984 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 252 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627409969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
75017627409969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 188 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +11 173 $ | 438 664 $ Poids 75 % |
| 2 | 1823, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 183 m · Vendu 457 500 $ (6 417 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 502 141 $ Poids 68 % |
| 3 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 240 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 104 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 415 820 $ Poids 60 % |
| 4 | 1059, Rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 809 m · Vendu 430 000 $ (6 825 $/m²) 63 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 444 398 $ Poids 59 % |
| 5 | 1019, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 484 m · Vendu 328 250 $ (4 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 106 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge +14 771 $ | 351 732 $ Poids 48 % |
| 6 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 740 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 269 428 $ Poids 45 % |
| 7 | 1073, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2024-11-28 · 268 m · Vendu 167 673 $ (2 352 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +838 $ | 201 219 $ Poids 45 % |
| 8 | 1018, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 325 m · Vendu 428 125 $ (5 121 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 353 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 449 108 $ Poids 40 % |
| 9 | 1069, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2024-08-06 · 252 m · Vendu 415 000 $ (5 820 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 499 574 $ Poids 33 % |
| 10 | 335, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 748 m · Vendu 272 000 $ (3 396 $/m²) 80,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 292 894 $ Poids 26 % |
| 11 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −43 340 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 511 609 $ Poids 20 % |
| 12 | 1077, Rue de l' Acajou, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 800 m · Vendu 341 000 $ (4 964 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 344 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 395 452 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.