1752 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 183,8 m² · constr. 2010 · terrain 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 338 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627412190800030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
75017627412190800030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 335 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 710 635 $ Poids 92 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 390 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 656 520 $ Poids 89 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 638 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 604 164 $ Poids 81 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 603 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 695 212 $ Poids 78 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 593 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 853 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 747 532 $ Poids 76 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 696 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 746 597 $ Poids 73 % |
| 7 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 426 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 656 327 $ Poids 64 % |
| 8 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 653 733 $ Poids 63 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 683 644 $ Poids 62 % |
| 10 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 489 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −55 159 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 742 928 $ Poids 59 % |
| 11 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 503 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 681 740 $ Poids 59 % |
| 12 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 702 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 745 100 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.