1764 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 126,8 m² · constr. 2009 · terrain 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 368 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627412295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
75017627412295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 320 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 547 570 $ Poids 92 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 366 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 421 $ Poids 87 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 524 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 113 $ Poids 86 % |
| 4 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 419 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 753 115 $ Poids 85 % |
| 5 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 332 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 723 384 $ Poids 82 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 689 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 693 781 $ Poids 69 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 893 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 690 259 $ Poids 69 % |
| 8 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 376 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −38 346 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 742 879 $ Poids 68 % |
| 9 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 801 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 749 257 $ Poids 66 % |
| 10 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 323 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 532 607 $ Poids 66 % |
| 11 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 564 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 605 066 $ Poids 65 % |
| 12 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 367 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 419 707 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.