1766 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 123,2 m² · constr. 2009 · terrain 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 319 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627412326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
75017627412326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 327 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 540 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 418 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 545 939 $ Poids 88 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 538 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 405 $ Poids 87 % |
| 4 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 342 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 712 918 $ Poids 87 % |
| 5 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 376 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 547 $ Poids 80 % |
| 6 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 431 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 743 288 $ Poids 80 % |
| 7 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 591 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 530 151 $ Poids 70 % |
| 8 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 905 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 680 783 $ Poids 68 % |
| 9 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 814 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 739 581 $ Poids 66 % |
| 10 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 328 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 525 645 $ Poids 65 % |
| 11 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 577 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 597 699 $ Poids 65 % |
| 12 | 2125, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 375 m · Vendu 460 000 $ (3 704 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 503 855 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.