1770 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 97,9 m² · constr. 1997 · terrain 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 268 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627412358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
75017627412358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 523 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +8 808 $ | 250 509 $ Poids 82 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 709 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 552 497 $ Poids 72 % |
| 3 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 755 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 565 287 $ Poids 70 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 615 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 450 287 $ Poids 67 % |
| 5 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 943 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 577 711 $ Poids 66 % |
| 6 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 723 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 558 494 $ Poids 64 % |
| 7 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 466 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 220 $ Poids 60 % |
| 8 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 549 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 544 261 $ Poids 60 % |
| 9 | 1130, rue de Castille, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 632 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 577 329 $ Poids 60 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 623 438 $ Poids 58 % |
| 11 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 508 956 $ Poids 57 % |
| 12 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 616 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 590 683 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.